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],【MyGoNews衷柏宣/專題報導】房地產商品的選擇還講究產品力(Products) !「棟距」是一棟大樓與另一棟大樓之相對的距離,通常來說,棟距越寬的住宅,私密性就越高,

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當然就越值錢;看看臺北市仁愛路帝寶,每坪260~280萬元的成交行情,就是因為鄰仁愛路的綠意,加上大街廓的棟距,讓產品加價也有很多人搶著買。   所以,除了Location要特別注意之外,Products也要仔細挑選,

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因為這兩個要素都關係到未來房價能否持續增值的關鍵。   而在產品設計、規劃上,現階段房地產商品格局有了轉變,2~3房的產品開始流行,趨勢(Trend)開始跟著小宅產品走;這個趨勢關係到人口結構、產業型態、商業發展趨勢的轉變。   根據內政部2012年4月份統計,全臺灣共有809萬1437戶,年增率為1.51%,就縣市別言,以新北市143 萬9068戶最多,占總戶數17.79%,而15至64歲人口比率最高為新北市76.99%。看來,全臺增加的人口,

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有很大部分往新北市集中,

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戶籍數量持續增加,代表前進新北市置產的比重也跟著提高,在買盤湧入下,房地產價值當然不易下跌。   而產業結構的改變,全球化的工作型態開始逐漸成為常態,越來越多的城際通勤族(Intercity Commuter)往返於國際城市之間,因為每個城市居住的時間短暫,對於居住需求,開始轉向「小宅」,尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。   文章源自於MyGoNews,星球電子遊藝場
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